曼谷对标上海的话,曼谷的古北静安寺在哪

这几年来，在东南亚几个国家中，中国人买房比较多的是泰国、新加坡、马来西亚、菲律宾和柬埔寨。以基础建设和居住环境上看，泰国应该是最具性价比的。然后年初突如其来的一场“战役”，会让在历经疫情之后的投资人，使其自住的属性，也许会逐渐大于投资。身边有不少朋友在疫情的初期，就飞去了泰国自己的房子里。经此一“疫”，可能会有不少的家庭开始考虑“第二家园”。“第二家园”这个概念在欧美称为SecondaryResidence。很多中产会在郊区或者一些小岛上/山上买个房子，用于周末/假期度假。比如阿尔卑斯山下的很多小镇，或者南法or西班牙的一些海滨小城。泰国，对于中国人来说，算是个作为“第二家园”的不错的目的地。气候温暖，签证便利，物价低廉，生活便捷，几乎所有中国的大城市都有直飞泰国的航班，价格甚至比飞国内还便宜。适合度假，也适合养老，本身泰国这个国家，还有针对外国人推出的养老签证。如果以“第二家园”作为主要目的买房，就要好好来看看泰国的首都曼谷了。翻了下年的数据，回顾一下它实际的情况如何。根据KnightFrank和CBRE的数据，房价和年相差不大，还有微涨，如下??（CBD区域，中心外围，城市郊区公寓年至年上半年的平均售价，图片来源：KnightFrank）作为泰国房产的重要买家——中国买家，年由于汇率上涨，以及毛衣战的原因，对泰国房产的热情有所减退。展望年曼谷的房产，还会有很多新楼盘要上市，也有很多的投资机会呈现出来。（年至年，曼谷市中心和城郊新上市房产的数量，图片来源：CBRE）总体上，从投资的角度看，如果选择泰国，我们主张首选曼谷，因为曼谷作为首都以及第一大城市，其保值的能力以及流动性肯定是高于其他城市。从目前情况看，曼谷CBD区域的房产供给最少，房价也一定是最稳定的。那么在选择曼谷项目的时候，今天就用上海各标志性区域来做对标，以加深对于曼谷这个城市的理解。投资曼谷，我们先来一下曼谷的轨道交通图，目前曼谷正在运行的分别有5条线，分别是：BTSSukhumvit线（深绿色）：北Khasetsart站-南Kheha站BTSSilom线（浅绿色）：NationalStadium站-Bangwa站MRT蓝色线（地铁）：Taopun站-LakSong站MRT紫色线（天铁）：KhlongBangPhai站-Taopun站AirportLink机场线（深红色）：PhayaThai站-Suvanabhumi站年曼谷城市轨道路线图

这张密密麻麻的轨交图就是曼谷年全部城市轨道交通的计划图。怎么样，是不是第一眼看成了上海的轨道交通路线图了？大家来感受一下。

至年，曼谷城市轨道系统全长将达.2公里，为目前的4倍！届时将成为连接曼谷首都圈的1都（首都曼谷）4府（暖武里府，巴吞他尼府，佛统府，北榄府）的超大型城市轨道交通网络。

说完了轨道交通规划，直接进入主要内容的对标吧：暹罗广场-四面佛区域VS人民广场-静安寺区域对标理由：老牌商圈，历史悠久，配套成熟，交通便利，游客首选

两个区域分别都位于两座城市的中心，坐拥众多成熟的商业配套，商场，写字楼，酒店云集，也是众多游客必去的打卡地。

交通方面，人民广场是1/2/8三条线路的交汇站，暹罗广场是两条BTS的换乘站；商圈方面，人民广场-静安寺区域有世贸百联、南京路，暹罗广场有暹罗百丽宫、CentralWorld等；酒店方面，世贸百联楼上就是世贸皇家艾美酒店，另有暹罗百丽宫则连接着凯宾斯基酒店，都是最直接的对标，两者周边的高档酒店也是数不胜数。项目推荐：ConnerRatchathewi关键词：核心地段，稀缺顶级豪宅曼谷市中心暹罗广场板块稀缺超级豪宅，38层不到户私密性高，不可再复制，时尚复式，高层大平层，私密享受，开盘热销，最后几套开发商保留户型。

总价约万人民币起

Asok-PhromPhong区域VS徐家汇区域对标理由：核心商圈，轨交交汇两个区域也都是两座城市的核心商圈，也都是轨交换乘区域，四通八达。交通方面，徐家汇是1/9/11三条线路的交汇站，Asok是BTS素坤逸线和MRT蓝线换乘车站，相对中心的位置使得两个区域前往两座城市其他主要区域都很便捷；商圈方面，徐家汇车站连接着港汇，太平洋，美罗城等商场，而Asok换乘站就连接着地标性的Terminal21商圈，PhromPhong站则坐拥Emporium和EmQuartiar两大贵妇百货；酒店方面，徐家汇区域的酒店更集中在衡山路区域，而Asok站就坐拥Terminal21的CentralPoint酒店,Westin,LuxuryCollection等酒店。项目推荐：SiameseExclusive31暹罗豪庭关键词：坐拥市中心双轨，双中央绿地，双综合体坐拥Asok双轨，地理位置优越，位于曼谷顶级豪华商圈，黄金富人区以及日本人区。双中央绿地，双超大型综合体，生活配套齐全，投资自住两相宜。价格极具竞争力。

总价约万人民币起

Chatuchak-Ladprao区域VS中山公园区域对标理由：本地人更爱，老牌商圈，完善成熟，城市副中心，近高铁总站这两个区域在本地人心中都非常有名和有地位，但不是传统的游客热门区域，交通配套都非常完善。交通方面，中山公园是2/3/4号线的交会换乘站，Chatuchak是BTS素坤逸线和MRT蓝色线的换乘站，中山公园可以通过2号线直达上海虹桥高铁站和虹桥机场；Ladprao区域靠近并可通过MRT蓝色线直达中泰高铁也是泛亚铁路的BangSue总站，沿着Vibhavadi-Rangsit路一路开也就能直达廊曼机场；商圈方面，中山公园车站连接着龙之梦，Chatuchak区域有CentralplazaLadprao，UnionMall两大商场，还有亚洲最大的周末市场；酒店方面，两个商圈相比前面两个区域对标都略逊一筹但也都配套成熟配套绿地，另外值得一提的是，两个区域都是配备了大型城市绿地的，中山公园和曼谷最大的Chatuchak公园。项目推荐：SiameseExclusiveRatchada暹罗豪庭拉差达关键词：高铁站旁，高品质期房，升值潜力巨大作为泰国顶级开发商Siamese在拉抛地区的项目，位置优越，配套完善，Ladprao，CentralPlaza两大商场，泰航总部，能源公司总部等多个总部大楼，泰国人份额在开售当天就被抢购套。拉抛地区是曼谷北部的重点发展区域，交通便利，随着高铁站的建设和未来的通车，价值自然还会不断往上走。总价约84万人民币起。ThongLo-Ekkamai区域VS古北区域对标理由：日韩聚居区，低调有逼格。这个对标最直接的就是都是相对低调但又极具逼格的区域，也都是外籍人士，尤其是日韩高管聚居的区域，周边的配套也都比较完善，对于吃货来说，高端日料餐厅和酒吧也很多。项目推荐：Thonglor凝婉郡关键词：大隐于市，富人区里的“世外桃源”富人区ThongLo里最后一块超低密度世外桃源，7层建筑，高端定制，低调奢华，隐秘花园。总价约万人民币起另外还有一些区域的对标，这里就不一一赘述理由，但是大家可以感受参考一下：Silom-Sathorn区域VS外滩金融区Ratchada-Sutthisan区域VS桂林路区域OnNut区域VS大宁区域BangNa-Samrong区域VS张江-唐镇区域Phayathai区域VS龙阳路区域虽然目前曼谷的发展和上海还有一些差距，单看轨道交通就有非常明显的差别。但新的轨交网络已经完成规划并在不断建设中，未来十年的发展也会越来越好，趁着现在曼谷的房价不算太高，又有着永久产权，精装无公摊，配套完善，无房产税这些特色。上海无法拥有的核心地段，来曼谷拥有一下？（部分图文来源于网络，侵删）海外筑就梦想关于我们3年成立于加拿大，专注于移民服务领域。从最初致力于华人赴加移民服务到现在已在纽约、洛杉矶、墨尔本、大阪、雅典、马德里等地设立了多处分支机构，有专职国内及国际律师团队。目前在中国境内正式成立"上海海筑梦因私出入境服务有限公司"，并集合互联网优势，国际落地。“海筑梦”致力于通过互联网为客户提供更为精准的移民及周边信息和优质服务。通过互联网模式打破原有行业格局，把更多优质的信息及资产投资项目带给需要的人。全国-0-上海总部　　　　　　　　　　　　　　　　


本文编辑：佚名
转载请注明出地址  http://www.sumuf.com/smry/4582.html